A Framework for Evaluating Social Sustainability of Gated Communities in Saudi Arabia Using Criteria Compliant with Neighborhood Sustainability Assessment (NSA) Systems. Masters thesis, King Fahd University of Petroleum and Minerals.

PDF (MSc Thesis) Thesis - José Andrés Ortega - MSc in Architecture - Finalized.pdf Restricted to Repository staff only until 7 June 2027. Download (5MB)

Arabic Abstract

تتناول هذه الدراسة الحاجة الماسة لتقييم الاستدامة الاجتماعية داخل المجمعات السكنية المغلقة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي. تعتمد أنظمة تقييم استدامة الأحياء الحالية غالباً على مقاييس عامة تفشل في استيعاب الديناميكيات الاجتماعية والمكانية الفريدة لهذه البيئات المخصخصة. ولتأصيل هذه الظاهرة تجريبياً، تم إجراء مسح مكاني أولي لمائة وعشرين مجمعاً سكنياً في مدينتي الظهران والخبر. من خلال اعتماد نهج متسلسل للطرق المختلطة، قام البحث أولاً بتقييم أربعة وعشرين نظاماً دولياً لتقييم استدامة الأحياء باستخدام إطار التوافق السيميائي لتحديد الاختلافات الهيكلية والموضوعية بينها. وعقب استخراج المقاييس الاجتماعية الأولية، تم تطبيق مصفوفة تشابه جيب التمام الزوجية الحسابية لتجميع البيانات بشكل موضوعي، مما قلل من التحيز البشري وأسفر عن 304 مؤشرات فريدة محددة. سهّلت هذه المؤشرات إجراء تحليلات شاملة للمحتوى والتغطية، وتوجت بتطوير قائمة شاملة لمؤشرات الاستدامة الاجتماعية. عملت القائمة الشاملة كإطار أولي، تم تنقيحه بشكل منهجي من خلال فحص ملاءمة البناء ومجموعة تركيز محلية. ومن بين اختيار أولي شمل 80 مقياساً، تم استخراج 30 مؤشراً رئيسياً وإخضاعها للتحقق التجريبي من خلال لجنة خبراء باستخدام طريقة دلفي. في النهاية، تُظهر أداة التقييم المتكامل للاستدامة الاجتماعية في نسختها النهائية صدق بناء قوي، مما يوفر للمطورين وصناع السياسات خارطة طريق قائمة على الأدلة لتحويل المجمعات المعزولة إلى مراكز حضرية متماسكة، بما يدعم بشكل مباشر الأهداف المجتمعية لرؤية السعودية 2030 والهدف الحادي عشر من أهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة.

English Abstract

This study addresses the critical need to assess social sustainability within Gated Communities (GCs) across Saudi Arabia and the GCC. Current Neighborhood Sustainability Assessment (NSA) systems often rely on generic metrics that fail to capture the unique socio-spatial dynamics of these privatized environments. To empirically ground this phenomenon, a preliminary spatial mapping of 120 residential enclaves in Dhahran and Al Khobar was conducted. Adopting a sequential mixed-methods approach, the research first evaluated 24 international NSA systems using a semiotic compliance framework to identify their structural and objective divergences. Following the extraction of raw social metrics, a computational Pairwise Cosine Similarity Matrix (PCSM) was applied to objectively synthesize the data, minimizing human bias and producing 304 Defined Unique Indicators (DUIs). These DUIs facilitated comprehensive content and coverage analyses, culminating in the development of a Comprehensive List of Social Sustainability Indicators (CLoSSI). The CLoSSI served as a preliminary framework, which was systematically distilled through construct relevance screening and a local focus group. From an initial selection of 80 metrics, 30 core indicators were extracted and subjected to empirical validation through a Delphi expert panel. Ultimately, the finalized Integrated Social Sustainability Assessment Tool (ISSAT) demonstrates robust construct validity, providing developers and policymakers with an evidence-based roadmap to transform isolated enclaves into cohesive urban hubs, directly supporting the community-driven objectives of Saudi Vision 2030 and UN Sustainable Development Goal 11.

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	Architectural
Department:	College of Design and Built Environment > Architecture and City Design
Thesis Advisor:	Jamal Alqawasimi,
Thesis Committee Members:	Ziad Ashour, Yusuf Adenle,
Depositing User:	JOSE ANDRES ORTEGA CAMPOVERDE
Date Deposited:	08 Jun 2026 11:21
Last Modified:	08 Jun 2026 11:21
URI:	https://eprints.kfupm.edu.sa/id/eprint/144519