Assessing Social Sustainability within Gated Communities in Saudi Arabia. Masters thesis, King Fahd University of Petroleum and Minerals.

PDF (Thesis) Yazan_Kofahi_Thesis_Final_Updated.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only until 30 April 2027. Download (5MB)

Arabic Abstract

تُعَدّ الاستدامة الاجتماعية من أقل أبعاد التنمية المستدامة تحويلًا إلى أدوات قياس عملية داخل البيئة العمرانية، ولا سيما في المجتمعات السكنية المسوّرة في المملكة العربية السعودية. وتعالج هذه الرسالة فجوةً واضحة في الأدبيات؛ فعلى الرغم من مراجعة 23 إطارًا وأداة تقييم بصورة منهجية، شملت 19 إطارًا أكاديميًا للاستدامة الاجتماعية و4 أدوات تقييم على مستوى الأحياء، فإن ثلاث دراسات فقط تناولت الاستدامة الاجتماعية صراحةً في سياق المجتمعات السكنية المسوّرة، كما لم يتم العثور على أداة تقييم معتمدة على نطاق واسع ومراعية للسياق السعودي. ويكشف هذا النقص في الأدوات المتخصصة بالمجتمعات المسوّرة عن الطبيعة المجزأة وغير المتطورة لجهود القياس الحالية، ويؤكد الحاجة إلى تطوير إطار تقييمي مُكيَّف مع السياق المحلي في المملكة العربية السعودية. ولمعالجة هذه الفجوة، اعتمدت الدراسة على منهجية بحثية متعددة الأساليب دمجت بين المراجعة المتعمقة للأدبيات، وتحليل المحتوى، وتطبيق أسلوب دلفي على جولتين. وقد أسهمت مراجعة الأدبيات في بناء الأساس المفاهيمي للاستدامة الاجتماعية في المجتمعات المسوّرة، وفي تحديد مجموعة واسعة من المؤشرات الأولية. ثم خضعت هذه المؤشرات لتحليل محتوى للأطر والأدوات المختارة، تلاه تنقيح منهجي استنادًا إلى مدى ارتباطها بالمفهوم وملاءمتها للسياق السعودي. وبعد ذلك، جرى تطوير الإطار الأولي ومراجعته والتحقق منه من خلال جولتين من تقييم الخبراء المتخصصين في التخطيط العمراني والعمارة والتطوير. وأسفرت الدراسة عن تطوير إطار تقييمي مُكيَّف ومُتحقَّق منه لقياس الاستدامة الاجتماعية في المجتمعات السكنية المسوّرة في السعودية. ويتكوّن الإطار النهائي من خمسة محاور رئيسة هي: التماسك الاجتماعي والتفاعل الاجتماعي، والأمان والسلامة، وقابلية العيش وجودة المكان، والحوكمة التشاركية والإنصاف والتمكين، والعلاقات الخارجية والاندماج. وتندرج تحت هذه المحاور 18 فئة فرعية و45 مؤشرًا تغطي بصورة شاملة الديناميكيات الاجتماعية داخل المجتمعات المسوّرة وعلاقتها بالمحيط الحضري الأوسع. وقد حظي الإطار بدعم قوي من خلال توافق الخبراء، كما أظهر مستوى مرتفعًا من الاتساق الداخلي، إذ بلغ معامل كرونباخ ألفا الكلي .0.86 وتتمثل مساهمة هذه الرسالة في تحويل مفهوم الاستدامة الاجتماعية من طرحٍ نظري مجرد إلى أداة تقييم عملية، ومسنودة تجريبيًا، وحساسة للسياق المحلي في المملكة العربية السعودية. كما توفّر الدراسة للمخططين والمطورين وصنّاع القرار أداةً منهجية لتقييم المجتمعات السكنية المسوّرة القائمة والمستقبلية، وتحديد جوانب القوة والقصور فيها، وتوجيه التدخلات المستهدفة التي تعزز الرفاه الاجتماعي، والشمول، وجودة الحياة. وبهذا، تسهم الدراسة في دعم الجهود الأوسع الرامية إلى مواءمة التطوير السكني مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 وبناء مجتمعات أكثر استدامةً على المستوى الاجتماعي.

English Abstract

Social sustainability remains one of the least operationalized dimensions of sustainable development in the built environment, particularly within gated residential communities in Saudi Arabia. This thesis addresses a clear gap in the literature: although 23 assessment approaches were systematically reviewed, comprising 19 academic social sustainability frameworks and 4 neighbourhood-scale assessment tools, only three studies explicitly addressed social sustainability within gated communities, and no widely adopted, context-sensitive assessment instrument was identified for the Saudi context. This shortage of gated-community-specific tools reveals the fragmented and underdeveloped state of current measurement efforts and underscores the need for a contextualized framework tailored to Saudi Arabia. To address this gap, the study adopted a mixed-method research design that integrated an in-depth literature review, content analysis, and a two-round Delphi technique. The literature review established the conceptual foundations of social sustainability in gated communities and identified a broad pool of candidate indicators. These were then examined through content analysis of the selected frameworks and tools, followed by systematic filtering based on conceptual relevance and contextual suitability to the Saudi setting. The preliminary framework was subsequently refined and validated through two rounds of expert review involving specialists in urban planning, architecture, and development. The study resulted in a validated contextualized assessment framework for social sustainability in Saudi gated communities and in Arab Region. The finalized framework comprises five core categories: community cohesion and social interaction; safety and security; livability and quality of place; participatory governance, equity and empowerment; and external relations and integration. These are organized into 18 sub-categories and 45 indicators that collectively capture both the internal social dynamics of gated communities and their relationship with the wider urban context. The framework was rigorously supported by expert consensus and demonstrated strong internal consistency, with an overall Cronbach’s alpha of 0.86. This thesis contributes to knowledge by translating the abstract concept of social sustainability into a practical, empirically grounded, and context-sensitive assessment instrument tailored to Saudi Arabia. It provides planners, developers, and policymakers with a systematic tool to evaluate existing and future gated communities, identify strengths and weaknesses, and guide targeted interventions that enhance social well-being, inclusiveness, and quality of life. In doing so, the study supports broader efforts to align residential development with the ambitions of Saudi Vision 2030 and the creation of more socially sustainable communities.

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	Architectural
Department:	College of Design and Built Environment > Architecture and City Design
Thesis Advisor:	Jamal Alqawasimi,
Thesis Committee Members:	Omar Almahdy, Muhammad Saeed,
Depositing User:	YAZAN KOFAHI (g202314590)
Date Deposited:	30 Apr 2026 08:48
Last Modified:	30 Apr 2026 08:48
URI:	http://eprints.kfupm.edu.sa/id/eprint/144157