Development of a Framework for the Effective Implementation of Building Adaptive Reuse throughout the Project Life-Cycle in Saudi Arabia

Development of a Framework for the Effective Implementation of Building Adaptive Reuse throughout the Project Life-Cycle in Saudi Arabia. Masters thesis, King Fahd University of Petroleum and Minerals.

[img] PDF
E-print thesis_ ARE_MSc_Mohammad Basel_Hamida (2020).pdf
Restricted to Repository staff only until 5 May 2021.

Download (7MB)

Arabic Abstract

تعد إعادة الاستخدام المتكيف للمباني من بين الممارسات التي بدأت تنتشر في المملكة العربية السعودية وكذلك في أماكن مختلفة حول العالم منذ القرن العشرين. توفر هذه الممارسة نتائج مستدامة للمجتمعات بسبب قدرتها على تحقيق فوائد بيئية واجتماعية واقتصادية في آنً واحد. من ناحية أخرى تواجه هذه الممارسة أنواعًا مختلفة من التحديات ، بما في ذلك الصعوبات القانونية والوظيفية والمالية والثقافية والتقنية التي قد تواجه الأطراف المعنية بالمشاركة في هذا النوع من المشاريع ؛ ولذلك ركزت العديد من الدراسات السابقة على تطوير أدوات لصنع القرار من أجل تحسين الحكم على جدوى وإمكانية تنفيذ مشاريع إعادة الاستخدام المتكيف للمباني. أظهرت مراجعة الأدبيات ذات الصلة بهذا السياق إلى أن هنالك فجوة في المعرفة والأدوات المتكاملة المتعلقة بدورة حياة مشاريع إعادة الاستخدام المكتيف. ولذلك يهدف هذا البحث إلى تطوير إطار دورة حياة للتنفيذ الفعال لمشاريع إعادة الاستخدام المتكيف للمباني في المملكة العربية السعودية، حيث تمت صياغة ثلاثة أهداف واتباعها من أجل تحقيق هذا الهدف ، وهي "أولاً تحديد وتقييم العوامل التي تؤثر على تنفيذ إعادة الاستخدام المتكيف للمباني طوال دورة حياة المشروع" ، "ثانياً تطوير إطار لعملية إعادة الاستخدام المتكيف للمباني طوال دورة حياة المشروع "، "ثالثاً التحقق من صحة الإطار الذي تم تطويره من خلال إجراء مقابلات مع عينة مختارة من ممارسي مهنة التصميم والمقاولات وإدارة المنشآت في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية ". لتحقيق الهدف الأول تم إجراء مراجعة للأدبيات ودراسة تجريبية مع مجموعة من الخبراء ؛ لتحديد العوامل حيث تم تحديد ثمان وثلاثون عاملاً وتصنيفها في أربعة مجموعات في سياق دورة الحياة وهي "العوامل المرتبطة بمرحلة التخطيط المفاهيمي ودراسات الجدوى" ، "العوامل المرتبطة بمرحلة التصميم الهندسي" ، " العوامل المرتبطة بمرحلة التشييد" ، و "ا العوامل المرتبطة بمرحلة التشغيل والصيانة". تم تطوير وإجراء ثلاثة استبيانات استقصائية على ثلاثون مهندس إستشارات هندسة و ثلاثون مقاولًا و ثلاثون ممارساً لمهنة إدارة المنشآت ؛ للكشف عن الممارسة المحلية لمشاريع إعادة الاستخدام المتكيف وتقييم العوامل المؤثرة عليها. أظهرت النتائج إلى أن أهم خمسة عوامل مؤثرة في دورة حياة مشاريع إعادة الاستخدام المتكيف تشمل كلاً من "السلامة الأنشائية للمبنى" ، و "موافقة البلدية على تغيير استخدام الأرض" ، و "تطبيق وإدارة إجراءات السلامة في موقع المشروع" و "الامتثال لتدابير الصحة والسلامة " و "دقة واكتمال وثائق العقد". فيما يتعلق بالهدف الثاني لهذا البحث فقد تم تطوير نموذج إطاري في سياق دورة الحياة استنادًا إلى المعرفة التي إكتسابها من مراجعة الأدبيات ونتائج الدراسات الاستقصائية الثلاثة. يتكون الإطار المطوّر من اثنين وعشرون وظيفة متسلسلة تم إدراجها في أربع عمليات متتابعة وهي: "تقييم جدوى مشروع إعادة الاستخدام المتكيف" ، "تصميم مشروع إعادة الاستخدام المتكيف" ، "تشييد مشروع إعادة الاستخدام المتكيف" ، و "تشغيل وصيانة مشروع إعادة الاستخدام المتكيف". تم استخدام منهجية تعريف التكامل لنمذجة الوظيفة لتمثيل الإطار المطور في سياق تخطيطي. تم تحقيق الهدف الثالث من خلال إجراء استبيان استقصائي وجهاً لوجه على ثلث عينة الإستبيانات الإستقصائية الثالثة الأولى التي أجريت من أجل تقييم العوامل ، حيث تمت مقابلة عشرة مهندسي إستشارات هندسية و عشرة مقاولين و عشرة ممارسين لمهنة إدارة المنشآت ؛ وذلك لتقييم وظائف الإطار من ناحية أهميتها وتنفيذها في الممارسة المهنية لمشروعات إعادة الإستخدام المتكيف للمباني. بشكل عام أظهرت نتائج هذا الاستبيان إلى وجود معدلات أهمية كبير للوظائف التي يحتويها الإطار بالإضافة إلى معدلات مقبولة من الناحية التنفيذية. كما أظهرت ردود المجيبين على إستبيان التحقق من الصحة إلى أن لاعتماد الإطار قدرة على تحسين ممارسة مشاريع إعادة الإستخدام المتكيف للمباني بالمملكة العربية السعودية.

English Abstract

Adaptive reuse of building is among the practices that started to take place in Saudi Arabia, as well as in different places around the world, since the 20th century. Such practice provides sustainable outcomes to communities, due to its potential to fulfill environmental, social and economic benefits. On the other hand, this practice undergoes different kinds of challenges that could face the project stakeholders, including legal, functional, financial, cultural and technical challenges. Thus, previous studies focused on developing decision-making tools, to improve the judgment on the feasibility and potential of the adaptive reuse. The review of the relevant literature indicated that there is a gap on the integrated knowledge and applicable guidelines within the context of adaptive reuse life-cycle. Accordingly, this research aimed to develop a life-cycle-oriented framework for the effective implementation of adaptive reuse projects in Saudi Arabia. Three objectives were formulated and followed in order to achieve this goal, namely (1) “to identify and evaluate the factors affecting the implementation of adaptive reuse of buildings throughout the project life-cycle”, (2) “to develop a framework of the process of adaptive reuse of buildings throughout the project life-cycle”, and (3) “to validate the developed framework through conducting interviews with a selected sample of design professionals, contractors and facilities managers in the Eastern Province of Saudi Arabia”. To achieve the first objective, a literature review and pilot study were conducted to identify the factors. Thirty-eight factors were identified and categorized in a life-cycle oriented classification as follows: factors related to the ‘conceptual planning and feasibility studies’, ‘design and engineering’, ‘construction’, and ‘operation and maintenance (O&M)’ phases. Three questionnaire surveys were developed and conducted on thirty architects /engineers (A/E), thirty contractors and thirty facilities managers. The questionnaire surveys aimed to reveal the local practice of building adaptive reuse, and assess its influential factors. Findings indicated that the top-five influential factors on the life-cycle of adaptive reuse projects are: ‘structural integrity of the building’, ‘municipal approval for the land use change’, ‘enforcement and management of safety procedures at the project site’, ‘compliance with health and safety (H&S) measures’, and ‘accuracy and completeness of the contract documents’. Regarding the second objective, a life-cycle-oriented framework model was developed based on the knowledge obtained from the literature review, as well as findings of the three questionnaire surveys. The developed framework consists of twenty-two sequential functions listed under four sequential processes, namely: “assess the feasibility of the adaptive reuse project”, “design the adaptive reuse project”, “construct the adaptive reuse project”, and “operate and maintain the adaptive reuse project”. Integration Definition for Function Modeling (IDEF0) methodology was employed for a schematic representation of the developed framework. The third objective was fulfilled through conducting face-to-face validation questionnaire survey on one-third of the respondents’ sample of the first three questionnaire surveys. Therefore, ten A/Es, ten contractors and ten facilities managers were interviewed, to assess the importance and the implementation of the function included in the framework. Overall, findings of the validation questionnaire survey indicated that the framework functions received high importance rates, with acceptable frequencies of implementation. Feedbacks obtained from the interviewees indicated that adopting the developed framework has the potential to enhance the practice of building adaptive reuse in Saudi Arabia.

Item Type: Thesis (Masters)
Subjects: Architectural
Divisions: College Of Environmental Design > Architectural Engineering Dept
Committee Advisor: Hassanain, Mohammad
Committee Members: Al-Ha​​mmad, Abdul-Mohsen and Zami, Mohammad Sharif
Depositing User: MOHAMMAD HAMIDAH (g201703050)
Date Deposited: 14 May 2020 16:44
Last Modified: 14 May 2020 16:44
URI: http://eprints.kfupm.edu.sa/id/eprint/141506