DISPUTES AND CONVERTIBILITY OF LUMP SUM CONTRACTS IN SAUDI ARABIA

DISPUTES AND CONVERTIBILITY OF LUMP SUM CONTRACTS IN SAUDI ARABIA. Masters thesis, King Fahd University of Petroleum and Minerals.

[img] PDF
Disputes_and_convertibility_of_lump_sum_contracts_in_Saudi_Arabia-1.pdf
Restricted to Repository staff only until 23 May 2020.

Download (4MB)

Arabic Abstract

يعتبر القطاع الصناعي في البناء و الإنشاءات بيئة غنية بالنزاعات والخلافات والتي ازدات نسبة حصولها والتكلفة الناجمة عنها مع تطورهذه الصناعة عبر السنوات. في هذا البحث اختار الباحث أن يدرس قطاع صناعة الإنشاءات في مدينة الرياض،المملكة العربية السعودية، و ذلك لضخامة حجم سوق الإنشاء بها، و ايضا بسبب ضيق الوقت اللازم للوصول الجغرافي إلى المالكين والمقاولين. نظرا لأهمية صناعة البناء او الإنشاء في الوقت الراهن، ونظرا للاثرالضخم للنزاعات على جودة المشاريع وتكلفتها والوقت اللازم لانهائها، فقد حاول الباحث دراسة معظم عوامل النزاعات من وجهة نظر مالكي و مقاولي المشروعات، مستهدفا النخبة من ممولي او المشاركين الرئيسيين في مشاريع البناء والإنشاء ، وتم التركيز على العوامل الأكثر أهمية وتكرارًا التي تسببت في النزاع في الغالب ، باستخدام الأساليب الإحصائية الأساسية ، ثم اختبار أهمية هذه العوامل باستخدام اختبار T ، ثم اختبار مدى توافق هذه العوامل بين جميع تصنيفات المشاركين ، وفرزهذه العوامل بحسب وجهة نظر المقاولين ووجهة نظرالمالكين بأنواعهم، ثم دراسة مدى كفائة ردود افعالهم المتخذة لحل النزاع، ثم في النهاية تم اقتراح نهجًا جديدًا لحل النزاعات في قطاع الإنشاءات بشكل جذري، عن طريق تحويل نوع العقد بين المقاول والعميل بطريقة تصل بالعلاقة التعاقدية حتى نهاية المشروع الى علاقة "فوز" الطرفين بشكل متساوي. ان العوامل الرئيسية للنزاع عادة هي عوامل تعاقدية ومالية، ورد الفعل المعتاد تجاهها هوالتفاوض على العمل المتعلق بها و حلله بشكل ودي، مما قد لا يلغي حصول النزاع بشكل مطلق لكن يعالجه في حال أو حين حصوله.

English Abstract

Construction industry is a rich environment of disputes and conflicts, which increased proportionally in rate and cost with the development of the industry through years. Researcher studied in this research the construction community in Riyadh, Saudi Arabia because of its massive construction market, and due to limitation of time and geographical access to owners and contractors. Due to the importance of the construction industry nowadays, and the big effect of disputes in projects quality, cost and completion time, researcher attempts to study the factors of disputes from the owners and contractors point of view, targeting the elite construction stakeholder and community, and filtering the most important and repeated factors that mostly causes the dispute, using basic statistical methods, testing the significant of these factors using the T-test, and the consistency of factors among all the classification of the participants, and segregating these factors from the perspective of the contractors and owners type, then the effectiveness of their usual practice to resolve the dispute, and finally propose a new approach of resolving the disputes in construction forever, by converting the type of contract between the contractor and the client to end up with a win to win contractual relationship till the end of the project. Major factors of dispute found to be due to a contractual and finance factors, and the usual reaction is to mitigate the dispute, and negotiate the disputed work, which does not eliminate or prevent the dispute absolutely, but solves it once it appears.

Item Type: Thesis (Masters)
Subjects: Construction
Research > Management
Divisions: College Of Environmental Design > Construction Engineering and Management Dept
Committee Advisor: Shash, Ali
Committee Members: bubshait, Abdul ziz and Al Hadidi, Laith
Depositing User: SALAH HABASH (g201407020)
Date Deposited: 23 May 2019 11:12
Last Modified: 01 Nov 2019 21:01
URI: http://eprints.kfupm.edu.sa/id/eprint/140971