Cost Estimation Practices of Contractors in Kingdom of Saudi Arabia. Masters thesis, King Fahd University of Petroleum and Minerals.

Preview

PDF cost_estimation_practices_of_contractors_in_the_kingdom_of_saudi_arabia.pdf Download (1MB) | Preview

Arabic Abstract

يعتبر تقدير تكلفة المشروع مرحلة مهمة من مراحل المشاريع الإنشائية. تقدير تكلفة المشروع بشكل صحيح يحدد إممكانية ربح الأطراف المرتبطة بالمشروع من مقاولين و ملاك. مرحلة تقدير التكلفة في المشاريع الإنشائية تتم عن طريق توقع الإنتاجية لإتمام نشاطات المشروع في الموقع خلال مراحل التنفيذ. بالرغم من أهمية مرحلة تقدير تكاليف المشاريع, توجد ندرة للمراجع العلمية التي تناقش تفاصيل هذا الموضوع في المملكة العربية السعودية. أيضا العديد من المشاريع في المملكة تواجه مشاكل مالية قد تكون ناتجة عن أمور مرتبطة بمرحلة تقدير تكلفة المشروع. لذلك هذه الدراسة تهدف لدراسة أقسام تقدير التكلفة و تفاصيل عملية تقدير التكلفة لمقاولي البناء من الدرجة الأولى و الثانية و الثالثة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية. بالإضافة إلى ذلك تهدف هذه الدراسة إلى تحديد مواصفات و مؤهلات و واجبات مقدري التكلفة للشريحة المعنية في الدراسة. و تهدف الدراسة لتحديد أكثر المشاكل حدوثا و شيوعا في أقسام تقدير التكلفة للمشاريع الإنشائية. اعتمدت هذه الدراسة على جمع المعلومات عن طريق إنشاء استبيان يهدف لإجابة أهداف الرسالة وتم توزيعه على المقاولين في المنطقة الشرقية. تم توزيع الاستبيان عن طريق رسائل البريد الإلكترونية و الزيارات الشخصية لمكاتب المقاولين. بعد جمع المعلومات و البيانات المعنية بموضوع الدراسة تم تحليل هذه المعلومات بطرق إحصائية علمية كمعيار الأهمية و دلالة معامل الإرتباط. و كانت من أهم النتائج المكتشفة في هذه الدراسة, إثبات أن درجات تصنيف المقاولين لا تؤثر على نوعية المشاكل التي تواجههم و لا على مؤهلات و واجبات مقدر التكلفة. أثناء مرحلة تحليل البيانات تم مقارنة قائمة المشاكل الحديثة بقائمة لنفس المشاكل من دراسة سابقة تمت في عام 1991 و تم ملاحظة أن ترتيب أهمية المشاكل واجه بعض التغيرات على مر السنوات. بالرغم من هذه التغيرات ما زالت مشكلتي المنافسة الشديدة بين المقاولين و مشكلة الوقت الزمني للمشروع المشاكل متصدرة الترتيب في القائمة الجديدة و القديمة. من النتائج المهمة أيضا أن أقسام تقدير التكلفة في المملكة تتميز بثلاث خصائص: أولاً طاقم عمل صغير يتكون من أقل من خمس موظفين و ثانيا شركات المقاولات تملك أقسام خاصة لتقدير التكلفة بأسماء خاصة و ثالثا يتواصل قسم تقدير التكلفة بطريقة مباشرة مع المدير العام للشركة. و أوضحت الدراسة أيضا أن برنامجي المايكروسفت ايكسيل و برامافيرا يعتبران أكثر البرامج الإلكترونية شيوعا في عملية تقدير التكلفة. و أوضحت الدراسة أيضا أن طريقة التسعير بالوحدة هي الطريقة الأكثر استخداما لتقدير التكلفة. بالنسبة لطرق أخذ الكميات أظهرت النتائج أن رسومات و بيانات المشروع بالإضافة لبرامج الحاسب الآلي و فواتبر الكميات هي الطرق الأفضل لإتمام العملية بنجاح. و أظهرت الدراسة أيضا تفضيل الخبرة العملية على المستوى العلمي لمقدرالتكلفة. و تم ملاحظة أن معرفة استخدام برامج الحاسب الآلي المختصة بتقدير التكلفة هي أكثر المؤهلات رغبةً لدى المقاولين. أظهرت النتائج أن أهم مواصفات مقدر التكلفة يمكن ترتيبها من الأهم إلى الأقل أهمية كما يلي: مهارات العمل العامة يليها المهارات العقلية و يليها المهارات الإدارية و أخيراً مهارات التواصل الإجتماعية.

English Abstract

Project cost estimation is a significant step in the project construction cycle. Based on the cost estimation, the project parties could decide the profitability of the project. Project cost estimation is defined as the process of estimating the project total cost by expecting the achieved productivity in the site during the execution process for future activities. Although it is an important step in the project cycle life, however there is a lack of resources that discuss and analyze the practices and qualifications of cost estimation unit and cost estimators in Saudi Arabia. This research aims to explore the estimation units and estimation process in grade 1, 2 and 3 building contractors in the eastern province of Saudi Arabia. Furthermore, the research intends to identify the qualified estimator characteristics and duties and evaluate the qualifications of the working estimators. Also the research aims to find the major common problems in the estimation industry. The research methodology was depending on developing a questionnaire in order to collect data that contribute in achieving the research objectives. The questionnaire was distributed to different building contractors in the eastern province in the Kingdom through personal visits and emails. The collected data was analyzed by using statistical methods, such as, importance index, T-test method, One-way ANOVA and Spearmen’s rho correlation. The most important result was proving grade of the contractor does not affect the level of estimator qualifications, duties or general skills. Moreover, it has been found that all grades of building contractors in the eastern province of Saudi Arabia are sharing the same estimation problems. These estimation problems has been compared with a previous study done in 1991 and it was found that the ranking of the problems based on the importance index has become different. The result of the analysis process shows that the cost estimation unit has three main characteristics. These characteristics are: 1. small work force (5 employees or less). 2. Specialized cost estimation department and 3. Direct reporting system to the general manager. Moreover, the research shows that Microsoft Excel and Primavera Professional Project Manager are the most common used software combination for preparing project cost estimate in Saudi Arabia. Also, it is found that the method of unit price is the common method for preparing project cost estimate. In addition, it was found that the common used items in the takeoff process are manual from drawing and specifications, computer software and bill of quantities. Furthermore, the analysis shows that the leading two most problems in cost estimation in Saudi Arabia have not been changed during the last 25 years. These leading problems are tough competition and contract period. Also, the analysis shows that experience is far more preferred than education for the estimator qualifications. Additionally, knowledge of cost estimation software was the leading desired qualification of the estimator. The analysis have also shown that general working skills, brain strength skills, management skills, and social and communication skills, in that particular order, identify as the characteristics of qualified cost estimators.

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	Management and Marketing Construction Civil Engineering Engineering Research
Department:	College of Design and Built Environment > Architectural Engineering and Construction Management
Committee Advisor:	Shash, Ali
Committee Members:	Assaf, Sadi and Suhariadi, Bambang
Depositing User:	ABDULLAH AL-SHAER (g200992170)
Date Deposited:	24 Jan 2017 05:52
Last Modified:	01 Nov 2019 16:36
URI:	http://eprints.kfupm.edu.sa/id/eprint/140173