KFUPM ePrints

Toward standardization of public building maintenance contracts in Saudi Arabia

Al-Hazmi, Talal Ali (1995) Toward standardization of public building maintenance contracts in Saudi Arabia. Masters thesis, King Fahd University of Petroleum and Minerals.

[img]
Preview
PDF
10Mb

Arabic Abstract

تهدف هذه الدراسة أولاً إلى تقويم وتحليل عقود صيانة المباني العامة المنفذة حالياً في المملكة العربية السعودية ، كما تهدف الدراسة أيضاً إلى علاج عقد موحد للصيانة والتشغيل يتم استخدامه لاحقاً من قبل كافة الدوائر الحكومية . هذا وقد تم جمع أربعـون عـقد من عقود صيانة المباني العامة المنفذة حالياً في الدوائر الحكومية ، وذلك من أجل دراستها وتحليلها للوصول إلى وثائق ومستندات موحدة لعقد الصيانة المقترح . أما فيما يتعلق باستطلاع آراء المختصين في الدوائر الحكومية حيال عقد الصيانة المقترح فقد تم جمع المعلومات بواسطة تصميم استبانة قسمت إلى ثلاثة أجزاء تتفق مع أهداف الرسالة وهي على النحو الآتي : معلومات عامة ، أنماط عقود الصيانة والتشغيل ، الوثائق والمستندات المقترحة لعقد التشغيل والصيانة العام الموحد ، هذا وقد شارك في الإجابة على الاستبانة مدراء مائة وعشرة إدارة حكومية معنيين بالإدارة والإشراف على عقود الصيانة وقد كانت نسبة المجيبين عالية جداً وبلغت (91%) تم تخليلها لاحقاً بالحاسب الآلي . وأظهرت نتائج الدراسة تأييد المشاركين وبشكل مطلق لعقد الصيانة والتشغيل الموحد وما يشمله من وثائق ومستندات وهي على النحو الآتي : تعليمات عامة للمتنافسين ، الشروط العامة ، الشروط الخاصة ومجال العمل ، جداول الكميات ، المواصفات الفنية ، وثيقة العقد الأساسية ، وأظهرت الدراسة أيضاً أن كافة المشاركين وافقوا بشدة على معظم البنود التعاقدية المدرجة في كل وثيقة على حده . وفي ختام الرسالة قدمت بعض التوصيات وأهمها إحاطة وزارة المالية والاقتصاد الوطني بنتائج الدراسة ليتم لااستفادة منها بعد مراجعتها من قبل المختصين .

English Abstract

The aims of the study were to evaluate and analyze the existing public building maintenance contracts and to develop a standardized maintenance contract to be used for all government offices in Saudi Arabia. Forty (40) building maintenance contracts were collected from several governmental offices around the Kingdom. These were used to demonstrate the different types of documents that are usually included and also to establish a standardized set of documents to be used in the proposed maintenance contract. Consequently, a questionnaire was develop to measure the opinions of the public owners toward the proposed building maintenance contract to satisfy the objectives of this study. The questionnaire was divided into three major parts namely: Background information, Types of Maintenance and Operation Contracts and a Proposed Standardized Public Building Maintenance Contract. The questionnaite was mailed to one hundred and ten (110) government departments that represent the population of the study with an overall response of (91%). Subsequently, the data was analyzed by a computer program, namely, "Statistical Analysis Program" (SAS). The survey results revealed that the proposed standardized public building contract documents which include: General Instruction to Bidders, Special Conditions, Specifications and Scope of Works, Bill of Quantities, Technical Specifications and Basic Contract Charter (Agreement Form) have received dominant support by the respondents. The Agreement Index of the contractual issues of the documents have received the maximum choice of the ordinal scale used namely, "Strongly Agree". Finally, recommendations were proposed, and one of the most significant recommendations among others - was that ligislators shall consider some of the results in the study for incorporation in the building maintenance contract.



Item Type:Thesis (Masters)
Date:January 1995
Date Type:Completion
Subjects:Architectural
Divisions:College Of Environmental Design > Architectural Engineering Dept
Creators:Al-Hazmi, Talal Ali
Committee Advisor:Al-Hammad, Abdul Mohsin A.
Committee Members:Assaf, Sadi A. and Konash, Farouk M. and Harkness, E. L.
ID Code:9980
Deposited By:KFUPM ePrints Admin
Deposited On:22 Jun 2008 16:53
Last Modified:25 Apr 2011 09:39

Repository Staff Only: item control page